2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市中央区
56.8万円/㎡
前年比-9.9%
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ネクサス薬院二丁目
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
8,084万円
110.7万円/㎡
4,710
6,959
9,209
11,458
AI査定結果
推定相場価格
8,084万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,959万円〜9,209万円
95.3万円/㎡〜126.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネクサス薬院二丁目
8,300万円（113.7万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は115.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 8,300万円 | 113.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,980万円 | 114.0万円 | 9階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 6,500万円 | 114.8万円 | 11階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 9,480万円 | 120.4万円 | 9階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は105.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,300万円 | 113.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 7,400万円 | 89.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/25 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 5,280万円 | 95.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/21 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 9,900万円 | 128.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,180万円 | 87.1万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,280万円 | 88.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 9,980万円 | 112.8万円 | 88.45㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾンザ・大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 11,000万円 | 134.2万円 | 81.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | グランドメゾン大濠プレイス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅11分 | 7,700万円 | 87.5万円 | 88.05㎡ | 2LDK+ | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/11 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 6,480万円 | 88.6万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/08 | パークホームズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅8分 | 11,800万円 | 132.7万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/20 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 7,150万円 | 99.2万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 7,990万円 | 108.0万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/02 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 8,980万円 | 141.2万円 | 63.59㎡ | 1R | 3階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/18 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 6,780万円 | 88.2万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,498万円 | 114.4万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/14 | ネクサス薬院2丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,980万円 | 87.9万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 11,480万円 | 140.5万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 8,980万円 | 121.0万円 | 74.21㎡ | 2LDK+ | 16階 / 17階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドパレス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 7,880万円 | 102.5万円 | 76.88㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレミスト薬院1丁目 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅2分 | 9,200万円 | 125.6万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | プレミスト平尾1丁目 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅3分 | 8,340万円 | 92.4万円 | 90.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 9,300万円 | 130.7万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/26 | サングレート平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅14分 | 8,000万円 | 96.0万円 | 83.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコリーヌ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 6,500万円 | 85.5万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅14分 | 7,480万円 | 87.4万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 6,490万円 | 98.3万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/02 | エイリックスタイル薬院南グランウィズ 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,400万円 | 92.8万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市中央区では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して100.2%割高です。
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